Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo

Woningwaarde Hooge Riet 48

3851JD Ermelo

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.651
-2,3%
[ € 588.413 – € 748.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.781[ € 622.992 – € 688.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.773[ € 647.289 – € 715.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Riet 48 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.651 (€ 5.183 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -777Sinds mei -0,1%
€ -15.39212 maanden -2,3%
€ -44.40012 mnd vs. NL -6,5%
Hooge Riet 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.651 voor Hooge Riet 48 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Riet 48 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.651.

Verwachte verkoopprijs Hooge Riet 48
€ 681.773[ € 647.289 – € 715.424 ]
Verkoper houdt over€ 673.023−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.558+€ 15.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge Riet 48 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge Riet 48
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 655.781[ € 622.992 – € 688.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 595.125[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Riet 48 adviseren wij in een bod van € 681.773, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.781 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.773+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.862+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Riet 48 zal in bij een vraagprijs van € 655.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Riet 48 in Ermelo bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 668.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Riet 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.651
Verwachte verkoopprijs€ 681.773
Verwachte vraagprijs€ 655.781
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 932.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooge Riet 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.651 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooge Riet 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Riet 48 in Ermelo.

Wat is Hooge Riet 48 in Ermelo waard?
Hooge Riet 48 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.651 (bandbreedte € 588.413 – € 748.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge Riet 48 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hooge Riet 48 in Ermelo is in juni 2026 € 655.781 (bandbreedte € 622.992 – € 688.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Riet 48 in Ermelo?
Voor Hooge Riet 48 adviseren wij een bod van € 681.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Riet 48 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Riet 48 in Ermelo bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Riet 48 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Riet 48 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -15.392) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Riet 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Riet 48 ligt rond € 668.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Riet 48?
Huishoudens in de buurt van Hooge Riet 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).