Huiswaardemeter

Woningwaarde Postlaantje 1E

3851NM Ermelo

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.984
-2,3%
[ € 386.306 – € 491.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.941[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Postlaantje 1E in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.984 (€ 5.165 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds mei -0,1%
€ -10.10512 maanden -2,3%
€ -29.14912 mnd vs. NL -6,5%
Postlaantje 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.984 voor Postlaantje 1E in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postlaantje 1E in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.984.

Verwachte verkoopprijs Postlaantje 1E
€ 450.941[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 444.731−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.110+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.731

Wat is de vraagprijs?

Postlaantje 1E in Ermelo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Postlaantje 1E
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 595.125[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postlaantje 1E adviseren wij in een bod van € 450.941, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.984+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.488+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postlaantje 1E zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postlaantje 1E in Ermelo bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 438.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postlaantje 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.984
Verwachte verkoopprijs€ 450.941
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 932.811
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 668.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postlaantje 1E ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postlaantje 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postlaantje 1E in Ermelo.

Wat is Postlaantje 1E in Ermelo waard?
Postlaantje 1E in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.984 (bandbreedte € 386.306 – € 491.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Postlaantje 1E in Ermelo?
Postlaantje 1E in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Postlaantje 1E in Ermelo?
Voor Postlaantje 1E adviseren wij een bod van € 450.941 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postlaantje 1E in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Postlaantje 1E in Ermelo bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postlaantje 1E in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postlaantje 1E in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -10.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postlaantje 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Postlaantje 1E ligt rond € 438.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postlaantje 1E?
Huishoudens in de buurt van Postlaantje 1E besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).