Huiswaardemeter

Woningwaarde Weme 13

3851MA Ermelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.668
-2,0%
[ € 435.308 – € 554.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.203[ € 479.212 – € 529.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Weme 13 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.668 (€ 3.692 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds juli -0,1%
€ -10.24112 maanden -2,0%
€ -28.07512 mnd vs. NL -5,6%
Weme 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.668 voor Weme 13 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weme 13 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.668.

Verwachte verkoopprijs Weme 13
€ 507.203[ € 479.212 – € 529.656 ]
Verkoper houdt over€ 500.374−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.497+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.374

Wat is de vraagprijs?

Weme 13 in Ermelo staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Weme 13
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 688.594[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weme 13 adviseren wij in een bod van € 507.203, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.668+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.203+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.563+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weme 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weme 13 in Ermelo bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weme 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.668
Verwachte verkoopprijs€ 507.203
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.668 zit Weme 13 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weme 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weme 13 in Ermelo.

Wat is Weme 13 in Ermelo waard?
Weme 13 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.668 (bandbreedte € 435.308 – € 554.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weme 13 in Ermelo?
Weme 13 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Weme 13 in Ermelo?
Voor Weme 13 adviseren wij een bod van € 507.203 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weme 13 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weme 13 in Ermelo bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weme 13 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weme 13 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -10.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weme 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Weme 13 ligt rond € 494.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weme 13?
Huishoudens in de buurt van Weme 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).