Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo

Woningwaarde 't Abdij 36

3851LM Ermelo

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.863
-2,0%
[ € 341.319 – € 434.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.611[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

't Abdij 36 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.863 (€ 5.541 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -451Sinds juli -0,1%
€ -8.03012 maanden -2,0%
€ -22.01312 mnd vs. NL -5,6%
't Abdij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.863 voor 't Abdij 36 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Abdij 36 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.611. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.863.

Verwachte verkoopprijs 't Abdij 36
€ 398.611[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.976−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.733+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.976

Wat is de vraagprijs?

't Abdij 36 in Ermelo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs 't Abdij 36
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 688.594[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Abdij 36 adviseren wij in een bod van € 398.611, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.863+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.611+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Abdij 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Abdij 36 in Ermelo bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Abdij 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.863
Verwachte verkoopprijs€ 398.611
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
1905 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.863 is 't Abdij 36 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Abdij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Abdij 36 in Ermelo.

Wat is 't Abdij 36 in Ermelo waard?
't Abdij 36 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.863 (bandbreedte € 341.319 – € 434.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van 't Abdij 36 in Ermelo?
't Abdij 36 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Abdij 36 in Ermelo?
Voor 't Abdij 36 adviseren wij een bod van € 398.611 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Abdij 36 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Abdij 36 in Ermelo bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Abdij 36 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Abdij 36 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Abdij 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Abdij 36 ligt rond € 387.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Abdij 36?
Huishoudens in de buurt van 't Abdij 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).