Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Ot 9

3851GC Ermelo

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.664
-1,4%
[ € 455.544 – € 579.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.976[ € 479.727 – € 530.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.670[ € 503.713 – € 556.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Ot 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.664 (€ 4.581 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -602Sinds september -0,1%
€ -7.26812 maanden -1,4%
€ -27.60512 mnd vs. NL -5,3%
Hof van Ot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.664 voor Hof van Ot 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Ot 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.664.

Verwachte verkoopprijs Hof van Ot 9
€ 530.670[ € 503.713 – € 556.736 ]
Verkoper houdt over€ 523.583−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.433+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Ot 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Ot 9
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 504.976[ € 479.727 – € 530.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Ot 9 adviseren wij in een bod van € 530.670, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.976 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.670+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.204+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Ot 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Ot 9 in Ermelo bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 54
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Ot 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.664
Verwachte verkoopprijs€ 530.670
Verwachte vraagprijs€ 504.976
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.664 zit Hof van Ot 9 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Ot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Ot 9 in Ermelo.

Wat is Hof van Ot 9 in Ermelo waard?
Hof van Ot 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.664 (bandbreedte € 455.544 – € 579.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Ot 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hof van Ot 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 504.976 (bandbreedte € 479.727 – € 530.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Ot 9 in Ermelo?
Voor Hof van Ot 9 adviseren wij een bod van € 530.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Ot 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Ot 9 in Ermelo bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Ot 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Ot 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Ot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Ot 9 ligt rond € 517.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Ot 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Ot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).