Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitkamp 5

3851GW Ermelo

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.118
-2,3%
[ € 433.064 – € 551.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.068[ € 456.065 – € 504.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.121[ € 478.868 – € 529.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitkamp 5 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.118 (€ 4.355 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -572Sinds mei -0,1%
€ -11.32812 maanden -2,3%
€ -32.67712 mnd vs. NL -6,5%
Gruitkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.118 voor Gruitkamp 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitkamp 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.118.

Verwachte verkoopprijs Gruitkamp 5
€ 504.121[ € 478.868 – € 529.275 ]
Verkoper houdt over€ 497.326−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.353+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.326

Wat is de vraagprijs?

Gruitkamp 5 in Ermelo staat in te koop voor € 480.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Vraagprijs Gruitkamp 5
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 480.068[ € 456.065 – € 504.071 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 591.300[ € 475.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitkamp 5 adviseren wij in een bod van € 504.121, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 480.068 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.121+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.327+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitkamp 5 in Ermelo bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 492.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.118
Verwachte verkoopprijs€ 504.121
Vraagprijs€ 480.068
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo
Hoge Enk 5
1959 · 90 m²
€ 438.322
Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.012.327
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.118 zit Gruitkamp 5 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruitkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitkamp 5 in Ermelo.

Wat is Gruitkamp 5 in Ermelo waard?
Gruitkamp 5 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.118 (bandbreedte € 433.064 – € 551.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gruitkamp 5 in Ermelo?
Gruitkamp 5 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 480.068. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitkamp 5 in Ermelo?
Voor Gruitkamp 5 adviseren wij een bod van € 504.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitkamp 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitkamp 5 in Ermelo bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitkamp 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitkamp 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -11.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gruitkamp 5 ligt rond € 492.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Gruitkamp 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.