Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegwijzer 46

3851HZ Ermelo

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.399
-1,4%
[ € 335.631 – € 427.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.772[ € 352.233 – € 389.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.331[ € 372.310 – € 411.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegwijzer 46 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.399 (€ 5.528 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -443Sinds september -0,1%
€ -5.35512 maanden -1,4%
€ -20.33812 mnd vs. NL -5,3%
Wegwijzer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.399 voor Wegwijzer 46 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegwijzer 46 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.399.

Verwachte verkoopprijs Wegwijzer 46
€ 392.331[ € 372.310 – € 411.502 ]
Verkoper houdt over€ 386.765−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.328+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegwijzer 46 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Wegwijzer 46
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 370.772[ € 352.233 – € 389.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegwijzer 46 adviseren wij in een bod van € 392.331, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.772 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.331+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.948+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegwijzer 46 zal in bij een vraagprijs van € 370.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegwijzer 46 in Ermelo bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 381.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 40
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegwijzer 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.399
Verwachte verkoopprijs€ 392.331
Verwachte vraagprijs€ 370.772
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.399 is Wegwijzer 46 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wegwijzer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegwijzer 46 in Ermelo.

Wat is Wegwijzer 46 in Ermelo waard?
Wegwijzer 46 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.399 (bandbreedte € 335.631 – € 427.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegwijzer 46 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wegwijzer 46 in Ermelo is in oktober 2026 € 370.772 (bandbreedte € 352.233 – € 389.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegwijzer 46 in Ermelo?
Voor Wegwijzer 46 adviseren wij een bod van € 392.331 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegwijzer 46 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wegwijzer 46 in Ermelo bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegwijzer 46 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegwijzer 46 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.355) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegwijzer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wegwijzer 46 ligt rond € 381.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegwijzer 46?
Huishoudens in de buurt van Wegwijzer 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).