Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Dalelaan 20

3851JB Ermelo

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.491
-1,4%
[ € 398.192 – € 506.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.121[ € 419.065 – € 463.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.154[ € 440.856 – € 487.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.491 (€ 3.591 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -526Sinds september -0,1%
€ -6.35312 maanden -1,4%
€ -24.12912 mnd vs. NL -5,3%
Dokter van Dalelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.491 voor Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.154. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.491.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Dalelaan 20
€ 464.154[ € 440.856 – € 487.262 ]
Verkoper houdt over€ 457.798−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.587+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Dalelaan 20
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 441.121[ € 419.065 – € 463.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Dalelaan 20 adviseren wij in een bod van € 464.154, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.121 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.154+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.362+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Dalelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Dalelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.491
Verwachte verkoopprijs€ 464.154
Verwachte vraagprijs€ 441.121
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Telgterweg 54, 3851LS Ermelo
Oude Telgterweg 54
1934 · 134 m²
€ 818.960
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 3851PD Ermelo
Rozenlaan 3
1934 · 97 m²
€ 744.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Dalelaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Dalelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo.

Wat is Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo waard?
Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.491 (bandbreedte € 398.192 – € 506.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo is in oktober 2026 € 441.121 (bandbreedte € 419.065 – € 463.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo?
Voor Dokter van Dalelaan 20 adviseren wij een bod van € 464.154 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Dalelaan 20 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Dalelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Dalelaan 20 ligt rond € 452.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Dalelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Dalelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).