Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Dalelaan 44

3851JB Ermelo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.554
-1,4%
[ € 457.208 – € 581.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.271[ € 480.957 – € 531.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.186[ € 505.967 – € 559.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.554 (€ 3.966 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -604Sinds september -0,1%
€ -7.29412 maanden -1,4%
€ -27.70512 mnd vs. NL -5,3%
Dokter van Dalelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.554 voor Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.554.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Dalelaan 44
€ 533.186[ € 505.967 – € 559.227 ]
Verkoper houdt over€ 526.071−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.000+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Dalelaan 44
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 506.271[ € 480.957 – € 531.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Dalelaan 44 adviseren wij in een bod van € 533.186, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.271 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.186+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Dalelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 506.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 54
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Dalelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.554
Verwachte verkoopprijs€ 533.186
Verwachte vraagprijs€ 506.271
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.554 zit Dokter van Dalelaan 44 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Dalelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo.

Wat is Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo waard?
Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.554 (bandbreedte € 457.208 – € 581.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo is in oktober 2026 € 506.271 (bandbreedte € 480.957 – € 531.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo?
Voor Dokter van Dalelaan 44 adviseren wij een bod van € 533.186 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Dalelaan 44 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.294) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Dalelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Dalelaan 44 ligt rond € 519.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Dalelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Dalelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).