Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Riet 55

3851JD Ermelo

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.621
-1,4%
[ € 581.346 – € 739.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.240[ € 615.828 – € 680.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.239[ € 639.229 – € 706.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Riet 55 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.621 (€ 4.787 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -768Sinds september -0,1%
€ -9.27512 maanden -1,4%
€ -35.22812 mnd vs. NL -5,3%
Hooge Riet 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.621 voor Hooge Riet 55 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Riet 55 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.239. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.621.

Verwachte verkoopprijs Hooge Riet 55
€ 673.239[ € 639.229 – € 706.517 ]
Verkoper houdt over€ 664.583−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.854+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge Riet 55 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge Riet 55
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 648.240[ € 615.828 – € 680.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Riet 55 adviseren wij in een bod van € 673.239, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.240 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.621+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.239+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.901+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Riet 55 zal in bij een vraagprijs van € 648.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Riet 55 in Ermelo bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 660.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 69
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Riet 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.621
Verwachte verkoopprijs€ 673.239
Verwachte vraagprijs€ 648.240
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooge Riet 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.621 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooge Riet 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Riet 55 in Ermelo.

Wat is Hooge Riet 55 in Ermelo waard?
Hooge Riet 55 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.621 (bandbreedte € 581.346 – € 739.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge Riet 55 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hooge Riet 55 in Ermelo is in oktober 2026 € 648.240 (bandbreedte € 615.828 – € 680.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Riet 55 in Ermelo?
Voor Hooge Riet 55 adviseren wij een bod van € 673.239 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Riet 55 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Riet 55 in Ermelo bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Riet 55 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Riet 55 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Riet 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Riet 55 ligt rond € 660.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Riet 55?
Huishoudens in de buurt van Hooge Riet 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).