Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Riet 60

3851JD Ermelo

Te koop
271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.970.460
-2,0%
[ € 1.734.005 – € 2.206.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.002.445[ € 1.913.632 – € 2.115.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Riet 60 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.970.460 (€ 7.271 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.291Sinds juli -0,1%
€ -40.79312 maanden -2,0%
€ -111.83112 mnd vs. NL -5,6%
Hooge Riet 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.970.460 voor Hooge Riet 60 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Riet 60 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.002.445. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.970.460.

Verwachte verkoopprijs Hooge Riet 60
€ 2.002.445[ € 1.913.632 – € 2.115.068 ]
Verkoper houdt over€ 1.979.168−€ 23.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.044.644+€ 42.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.002.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.979.168

Wat is de vraagprijs?

Hooge Riet 60 in Ermelo staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.196 per m².

Vraagprijs Hooge Riet 60
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.196[ € 6.836 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 688.594[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Riet 60 adviseren wij in een bod van € 2.002.445, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.970.460+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.002.445+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.102.567+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Riet 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Riet 60 in Ermelo bedragen € 9.940 per maand bij een woningwaarde van € 1.970.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.636
OZB€ 205
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.468.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Riet 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.970.460
Verwachte verkoopprijs€ 2.002.445
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
1905 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooge Riet 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.970.460 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooge Riet 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Riet 60 in Ermelo.

Wat is Hooge Riet 60 in Ermelo waard?
Hooge Riet 60 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.970.460 (bandbreedte € 1.734.005 – € 2.206.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hooge Riet 60 in Ermelo?
Hooge Riet 60 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Riet 60 in Ermelo?
Voor Hooge Riet 60 adviseren wij een bod van € 2.002.445 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Riet 60 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Riet 60 in Ermelo bedragen € 9.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.970.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.636 uit hypotheeklasten, circa € 239 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Riet 60 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Riet 60 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -40.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Riet 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Riet 60 ligt rond € 1.970.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Riet 60?
Huishoudens in de buurt van Hooge Riet 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).