Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 9

3851JE Ermelo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.148
-1,4%
[ € 652.210 – € 830.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.868[ € 689.575 – € 762.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.749[ € 718.537 – € 794.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.148 (€ 5.531 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -862Sinds september -0,1%
€ -10.40612 maanden -1,4%
€ -39.52212 mnd vs. NL -5,3%
Schoolpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.148 voor Schoolpad 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.148.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 9
€ 756.749[ € 718.537 – € 794.172 ]
Verkoper houdt over€ 747.175−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.034+€ 17.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 9
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 725.868[ € 689.575 – € 762.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 9 adviseren wij in een bod van € 756.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.868 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.148+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.586+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 9 in Ermelo bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 741.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 77
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.148
Verwachte verkoopprijs€ 756.749
Verwachte vraagprijs€ 725.868
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.148 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 9 in Ermelo.

Wat is Schoolpad 9 in Ermelo waard?
Schoolpad 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.148 (bandbreedte € 652.210 – € 830.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 725.868 (bandbreedte € 689.575 – € 762.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 9 in Ermelo?
Voor Schoolpad 9 adviseren wij een bod van € 756.749 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 9 in Ermelo bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.406) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 9 ligt rond € 741.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).