Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Holtropstraat 26

3851JK Ermelo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.922
-2,0%
[ € 424.971 – € 540.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.930[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.922 (€ 4.829 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -561Sinds juli -0,1%
€ -9.99812 maanden -2,0%
€ -27.40812 mnd vs. NL -5,6%
Dokter Holtropstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.922 voor Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.922.

Verwachte verkoopprijs Dokter Holtropstraat 26
€ 494.930[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.236−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.979+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.236

Wat is de vraagprijs?

Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs Dokter Holtropstraat 26
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 688.594[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Holtropstraat 26 adviseren wij in een bod van € 494.930, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.930+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.677+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Holtropstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 50
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Holtropstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.922
Verwachte verkoopprijs€ 494.930
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
1905 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.922 zit Dokter Holtropstraat 26 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Holtropstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo.

Wat is Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo waard?
Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.922 (bandbreedte € 424.971 – € 540.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo?
Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo?
Voor Dokter Holtropstraat 26 adviseren wij een bod van € 494.930 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Holtropstraat 26 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Holtropstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Holtropstraat 26 ligt rond € 482.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Holtropstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dokter Holtropstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).