Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Oordtstraat 2A

3851JT Ermelo

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.543
-1,4%
[ € 540.798 – € 688.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.183[ € 572.074 – € 632.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.156[ € 595.529 – € 658.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.543 (€ 2.458 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -714Sinds september -0,1%
€ -8.62812 maanden -1,4%
€ -32.77012 mnd vs. NL -5,3%
Burgemeester van Oordtstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.543 voor Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.156. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.543.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Oordtstraat 2A
€ 627.156[ € 595.529 – € 658.216 ]
Verkoper houdt over€ 619.007−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.849+€ 14.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Oordtstraat 2A
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 602.183[ € 572.074 – € 632.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Oordtstraat 2A adviseren wij in een bod van € 627.156, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.183 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.543+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.156+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.514+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Oordtstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 602.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 614.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Oordtstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.543
Verwachte verkoopprijs€ 627.156
Verwachte vraagprijs€ 602.183
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Oordtstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 614.543 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Oordtstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo.

Wat is Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo waard?
Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.543 (bandbreedte € 540.798 – € 688.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo is in oktober 2026 € 602.183 (bandbreedte € 572.074 – € 632.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo?
Voor Burgemeester van Oordtstraat 2A adviseren wij een bod van € 627.156 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Oordtstraat 2A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.628) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Oordtstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Oordtstraat 2A ligt rond € 614.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Oordtstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Oordtstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).