Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 11B

3851JV Ermelo

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.878
-1,4%
[ € 637.893 – € 811.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.351[ € 674.833 – € 745.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.702[ € 702.501 – € 776.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 11B in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.878 (€ 4.420 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -843Sinds september -0,1%
€ -10.17712 maanden -1,4%
€ -38.65412 mnd vs. NL -5,3%
Kerklaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.878 voor Kerklaan 11B in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 11B in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.878.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 11B
€ 739.702[ € 702.501 – € 776.450 ]
Verkoper houdt over€ 730.315−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.646+€ 16.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 11B in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 11B
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 710.351[ € 674.833 – € 745.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 11B adviseren wij in een bod van € 739.702, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.351 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.878+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.702+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.687+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 710.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 11B in Ermelo bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 724.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 75
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.878
Verwachte verkoopprijs€ 739.702
Verwachte vraagprijs€ 710.351
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 724.878 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 11B in Ermelo.

Wat is Kerklaan 11B in Ermelo waard?
Kerklaan 11B in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.878 (bandbreedte € 637.893 – € 811.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 11B in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 11B in Ermelo is in oktober 2026 € 710.351 (bandbreedte € 674.833 – € 745.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 11B in Ermelo?
Voor Kerklaan 11B adviseren wij een bod van € 739.702 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 11B in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 11B in Ermelo bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 11B in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 11B in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 11B ligt rond € 724.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 11B?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).