Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martensstraat 21

3851KM Ermelo

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.651
-1,4%
[ € 367.533 – € 467.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.822[ € 387.431 – € 428.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.716[ € 406.028 – € 448.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.651 (€ 6.736 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -486Sinds september -0,1%
€ -5.86412 maanden -1,4%
€ -22.27112 mnd vs. NL -5,3%
Burgemeester Martensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.651 voor Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.651.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martensstraat 21
€ 427.716[ € 406.028 – € 448.767 ]
Verkoper houdt over€ 421.761−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.420+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.578 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Martensstraat 21
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 407.822[ € 387.431 – € 428.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.578[ € 6.249 – € 6.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 427.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.822 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 417.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.651
Verwachte verkoopprijs€ 427.716
Verwachte vraagprijs€ 407.822
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Martensstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo.

Wat is Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo waard?
Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.651 (bandbreedte € 367.533 – € 467.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo is in oktober 2026 € 407.822 (bandbreedte € 387.431 – € 428.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo?
Voor Burgemeester Martensstraat 21 adviseren wij een bod van € 427.716 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martensstraat 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.864) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martensstraat 21 ligt rond € 417.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).