Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 34

3851KV Ermelo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.573
-1,4%
[ € 491.544 – € 625.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.319[ € 517.103 – € 571.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.201[ € 543.992 – € 601.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 34 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.573 (€ 5.078 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -649Sinds september -0,1%
€ -7.84212 maanden -1,4%
€ -29.78612 mnd vs. NL -5,3%
Arianehof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.573 voor Arianehof 34 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 34 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.573.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 34
€ 573.201[ € 543.992 – € 601.255 ]
Verkoper houdt over€ 565.646−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.815+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 34 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 34
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 544.319[ € 517.103 – € 571.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 34 adviseren wij in een bod van € 573.201, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.319 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.201+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.861+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 34 zal in bij een vraagprijs van € 544.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 34 in Ermelo bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 558.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 58
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.573
Verwachte verkoopprijs€ 573.201
Verwachte vraagprijs€ 544.319
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.573 is Arianehof 34 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arianehof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 34 in Ermelo.

Wat is Arianehof 34 in Ermelo waard?
Arianehof 34 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.573 (bandbreedte € 491.544 – € 625.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 34 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 34 in Ermelo is in oktober 2026 € 544.319 (bandbreedte € 517.103 – € 571.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 34 in Ermelo?
Voor Arianehof 34 adviseren wij een bod van € 573.201 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 34 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 34 in Ermelo bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 34 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 34 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.842) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 34 ligt rond € 558.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 34?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.