Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 23

3851KX Ermelo

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.049
-1,4%
[ € 486.683 – € 619.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.093[ € 512.138 – € 566.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.366[ € 538.769 – € 595.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.049 (€ 5.369 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -643Sinds september -0,1%
€ -7.76512 maanden -1,4%
€ -29.49212 mnd vs. NL -5,3%
Amaliahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.049 voor Amaliahof 23 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 23 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.049.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 23
€ 567.366[ € 538.769 – € 595.482 ]
Verkoper houdt over€ 559.875−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.863+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 23 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 23
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 539.093[ € 512.138 – € 566.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 23 adviseren wij in een bod van € 567.366, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.093 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.049+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.366+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 539.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 23 in Ermelo bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 553.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 57
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.049
Verwachte verkoopprijs€ 567.366
Verwachte vraagprijs€ 539.093
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.049 is Amaliahof 23 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 23 in Ermelo.

Wat is Amaliahof 23 in Ermelo waard?
Amaliahof 23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.049 (bandbreedte € 486.683 – € 619.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 23 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 23 in Ermelo is in oktober 2026 € 539.093 (bandbreedte € 512.138 – € 566.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 23 in Ermelo?
Voor Amaliahof 23 adviseren wij een bod van € 567.366 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 23 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 23 in Ermelo bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 23 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 23 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 23 ligt rond € 553.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 23?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.