Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 31

3851KX Ermelo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.160
-1,4%
[ € 497.341 – € 632.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.872[ € 523.328 – € 578.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.819[ € 550.541 – € 608.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.160 (€ 5.138 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.93512 maanden -1,4%
€ -30.13712 mnd vs. NL -5,3%
Amaliahof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.160 voor Amaliahof 31 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 31 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.819. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.160.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 31
€ 579.819[ € 550.541 – € 608.494 ]
Verkoper houdt over€ 572.191−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.565+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 31 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 31
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 550.872[ € 523.328 – € 578.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 31 adviseren wij in een bod van € 579.819, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.872 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.819+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.810+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 31 in Ermelo bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 565.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.160
Verwachte verkoopprijs€ 579.819
Verwachte vraagprijs€ 550.872
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.160 is Amaliahof 31 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 31 in Ermelo.

Wat is Amaliahof 31 in Ermelo waard?
Amaliahof 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.160 (bandbreedte € 497.341 – € 632.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 31 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 31 in Ermelo is in oktober 2026 € 550.872 (bandbreedte € 523.328 – € 578.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 31 in Ermelo?
Voor Amaliahof 31 adviseren wij een bod van € 579.819 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 31 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 31 in Ermelo bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 31 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 31 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 31 ligt rond € 565.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 31?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.