Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximalaan 3

3851KZ Ermelo

311 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.496.176
-1,4%
[ € 1.316.635 – € 1.675.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.352[ € 1.443.245 – € 1.595.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximalaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.496.176 (€ 4.811 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.739Sinds september -0,1%
€ -21.00612 maanden -1,4%
€ -79.78312 mnd vs. NL -5,3%
Máximalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.496.176 voor Máximalaan 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximalaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.352. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.496.176.

Verwachte verkoopprijs Máximalaan 3
€ 1.523.352[ € 1.443.245 – € 1.595.165 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.345−€ 18.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.555.969+€ 32.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximalaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Máximalaan 3
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximalaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.523.352, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.496.176+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.352+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.520+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximalaan 3 in Ermelo bedragen € 7.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.496.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.317
OZB€ 155
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.634.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.496.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.352
Verwachte vraagprijs€ 1.465.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmalaan 1a, 3851RJ Ermelo
Koningin Emmalaan 1a
2024 · 253 m²
€ 782.573
Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Oude Arnhemsekarweg 17, 3851GG Ermelo
Oude Arnhemsekarweg 17
2003 · 290 m²
€ 944.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Máximalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.496.176 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Máximalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximalaan 3 in Ermelo.

Wat is Máximalaan 3 in Ermelo waard?
Máximalaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.496.176 (bandbreedte € 1.316.635 – € 1.675.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximalaan 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Máximalaan 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 1.465.000 (bandbreedte € 1.391.750 – € 1.538.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximalaan 3 in Ermelo?
Voor Máximalaan 3 adviseren wij een bod van € 1.523.352 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximalaan 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Máximalaan 3 in Ermelo bedragen € 7.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.496.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.317 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximalaan 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximalaan 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -21.006) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Máximalaan 3 ligt rond € 1.496.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Máximalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.