Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo

Woningwaarde Brederodelaan 21

3852BA Ermelo

Te koop
249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.559
-1,4%
[ € 1.059.132 – € 1.347.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.225.420[ € 1.157.551 – € 1.279.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.559 (€ 4.834 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.399Sinds september -0,1%
€ -16.89812 maanden -1,4%
€ -64.18012 mnd vs. NL -5,3%
Brederodelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.559 voor Brederodelaan 21 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 21 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.225.420. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.559.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 21
€ 1.225.420[ € 1.157.551 – € 1.279.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.690−€ 14.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.078+€ 26.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.225.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.690

Wat is de vraagprijs?

Brederodelaan 21 in Ermelo staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs Brederodelaan 21
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.225.420, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.559+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.225.420+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.691+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 21 in Ermelo bedragen € 6.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.886
OZB€ 125
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.225.420
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemsekarweg 17, 3851GG Ermelo
Oude Arnhemsekarweg 17
2003 · 290 m²
€ 944.350
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 770.029
Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.559 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 21 in Ermelo.

Wat is Brederodelaan 21 in Ermelo waard?
Brederodelaan 21 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.559 (bandbreedte € 1.059.132 – € 1.347.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de vraagprijs van Brederodelaan 21 in Ermelo?
Brederodelaan 21 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 21 in Ermelo?
Voor Brederodelaan 21 adviseren wij een bod van € 1.225.420 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 21 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 21 in Ermelo bedragen € 6.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.886 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 21 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 21 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -16.898) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 21 ligt rond € 1.203.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.