Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanengewei 25

3851LA Ermelo

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.651
-2,3%
[ € 383.373 – € 487.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.277[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanengewei 25 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.651 (€ 5.125 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds mei -0,1%
€ -10.02912 maanden -2,3%
€ -28.92912 mnd vs. NL -6,5%
Hanengewei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.651 voor Hanengewei 25 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanengewei 25 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.651.

Verwachte verkoopprijs Hanengewei 25
€ 446.277[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.118−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.353+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.118

Wat is de vraagprijs?

Hanengewei 25 in Ermelo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Hanengewei 25
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 595.125[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanengewei 25 adviseren wij in een bod van € 446.277, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.277+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanengewei 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanengewei 25 in Ermelo bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 435.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanengewei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.651
Verwachte verkoopprijs€ 446.277
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 932.811
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 668.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanengewei 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hanengewei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanengewei 25 in Ermelo.

Wat is Hanengewei 25 in Ermelo waard?
Hanengewei 25 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.651 (bandbreedte € 383.373 – € 487.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hanengewei 25 in Ermelo?
Hanengewei 25 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanengewei 25 in Ermelo?
Voor Hanengewei 25 adviseren wij een bod van € 446.277 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanengewei 25 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hanengewei 25 in Ermelo bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanengewei 25 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanengewei 25 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -10.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanengewei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hanengewei 25 ligt rond € 435.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanengewei 25?
Huishoudens in de buurt van Hanengewei 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).