Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanengewei 56

3851LD Ermelo

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.576
-1,4%
[ € 451.947 – € 575.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.665[ € 475.632 – € 525.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.820[ € 500.365 – € 553.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanengewei 56 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.576 (€ 3.920 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -597Sinds september -0,1%
€ -7.21112 maanden -1,4%
€ -27.38712 mnd vs. NL -5,3%
Hanengewei 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.576 voor Hanengewei 56 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanengewei 56 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.576.

Verwachte verkoopprijs Hanengewei 56
€ 526.820[ € 500.365 – € 553.034 ]
Verkoper houdt over€ 519.775−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.506+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanengewei 56 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Hanengewei 56
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 500.665[ € 475.632 – € 525.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanengewei 56 adviseren wij in een bod van € 526.820, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.665 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.820+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.161+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanengewei 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanengewei 56 in Ermelo bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanengewei 56

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.576
Verwachte verkoopprijs€ 526.820
Verwachte vraagprijs€ 500.665
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.576 zit Hanengewei 56 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hanengewei 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanengewei 56 in Ermelo.

Wat is Hanengewei 56 in Ermelo waard?
Hanengewei 56 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.576 (bandbreedte € 451.947 – € 575.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanengewei 56 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hanengewei 56 in Ermelo is in oktober 2026 € 500.665 (bandbreedte € 475.632 – € 525.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanengewei 56 in Ermelo?
Voor Hanengewei 56 adviseren wij een bod van € 526.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanengewei 56 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hanengewei 56 in Ermelo bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanengewei 56 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanengewei 56 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanengewei 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hanengewei 56 ligt rond € 513.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanengewei 56?
Huishoudens in de buurt van Hanengewei 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).