Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Staalweg 1

3851LG Ermelo

Te koop
167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.334
-2,3%
[ € 699.894 – € 890.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.693[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Staalweg 1 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.334 (€ 4.762 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -925Sinds mei -0,1%
€ -18.30912 maanden -2,3%
€ -52.81312 mnd vs. NL -6,5%
Dirk Staalweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.334 voor Dirk Staalweg 1 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Staalweg 1 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.334.

Verwachte verkoopprijs Dirk Staalweg 1
€ 811.693[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 801.514−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.077+€ 18.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.514

Wat is de vraagprijs?

Dirk Staalweg 1 in Ermelo staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Vraagprijs Dirk Staalweg 1
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 595.125[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Staalweg 1 adviseren wij in een bod van € 811.693, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.693+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.278+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Staalweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Staalweg 1 in Ermelo bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 795.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Staalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.334
Verwachte verkoopprijs€ 811.693
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 932.811
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 668.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Staalweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.334 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dirk Staalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Staalweg 1 in Ermelo.

Wat is Dirk Staalweg 1 in Ermelo waard?
Dirk Staalweg 1 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.334 (bandbreedte € 699.894 – € 890.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dirk Staalweg 1 in Ermelo?
Dirk Staalweg 1 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Staalweg 1 in Ermelo?
Voor Dirk Staalweg 1 adviseren wij een bod van € 811.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Staalweg 1 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Staalweg 1 in Ermelo bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Staalweg 1 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Staalweg 1 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -18.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Staalweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Staalweg 1 ligt rond € 795.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Staalweg 1?
Huishoudens in de buurt van Dirk Staalweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).