Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterweg 31

3851PH Ermelo

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.628
-1,4%
[ € 491.593 – € 625.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.618[ € 517.387 – € 571.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.999[ € 543.774 – € 601.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.628 (€ 5.643 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -649Sinds september -0,1%
€ -7.84312 maanden -1,4%
€ -29.78912 mnd vs. NL -5,3%
Horsterweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.628 voor Horsterweg 31 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 31 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.628.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 31
€ 572.999[ € 543.774 – € 601.013 ]
Verkoper houdt over€ 565.446−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.609+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterweg 31 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterweg 31
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 544.618[ € 517.387 – € 571.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 31 adviseren wij in een bod van € 572.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.618 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 544.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 31 in Ermelo bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 558.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 58
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.628
Verwachte verkoopprijs€ 572.999
Verwachte vraagprijs€ 544.618
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.628 ligt Horsterweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 31 in Ermelo.

Wat is Horsterweg 31 in Ermelo waard?
Horsterweg 31 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.628 (bandbreedte € 491.593 – € 625.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterweg 31 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Horsterweg 31 in Ermelo is in oktober 2026 € 544.618 (bandbreedte € 517.387 – € 571.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 31 in Ermelo?
Voor Horsterweg 31 adviseren wij een bod van € 572.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 31 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 31 in Ermelo bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 31 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterweg 31 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 31 ligt rond € 558.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 31?
Huishoudens in de buurt van Horsterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).