Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Staalweg 6

3851LJ Ermelo

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.009
-1,4%
[ € 515.688 – € 656.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.740[ € 541.253 – € 598.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.859[ € 569.398 – € 629.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Staalweg 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.009 (€ 4.041 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -681Sinds september -0,1%
€ -8.22812 maanden -1,4%
€ -31.24912 mnd vs. NL -5,3%
Dirk Staalweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.009 voor Dirk Staalweg 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Staalweg 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.009.

Verwachte verkoopprijs Dirk Staalweg 6
€ 600.859[ € 569.398 – € 629.335 ]
Verkoper houdt over€ 593.000−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.026+€ 14.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Staalweg 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Staalweg 6
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 569.740[ € 541.253 – € 598.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Staalweg 6 adviseren wij in een bod van € 600.859, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.740 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.859+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.902+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Staalweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Staalweg 6 in Ermelo bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 61
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Staalweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.009
Verwachte verkoopprijs€ 600.859
Verwachte vraagprijs€ 569.740
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.009 ligt Dirk Staalweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Staalweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Staalweg 6 in Ermelo.

Wat is Dirk Staalweg 6 in Ermelo waard?
Dirk Staalweg 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.009 (bandbreedte € 515.688 – € 656.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Staalweg 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dirk Staalweg 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 569.740 (bandbreedte € 541.253 – € 598.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Staalweg 6 in Ermelo?
Voor Dirk Staalweg 6 adviseren wij een bod van € 600.859 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Staalweg 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Staalweg 6 in Ermelo bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Staalweg 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Staalweg 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.228) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Staalweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Staalweg 6 ligt rond € 586.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Staalweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dirk Staalweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).