Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Abdij 5

3851LL Ermelo

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.637
-1,4%
[ € 848.881 – € 1.080.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.930[ € 900.534 – € 995.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.639[ € 932.053 – € 1.030.163 ]

Wat is mijn huis waard?

't Abdij 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.637 (€ 4.385 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.121Sinds september -0,1%
€ -13.54312 maanden -1,4%
€ -51.43912 mnd vs. NL -5,3%
't Abdij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.637 voor 't Abdij 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Abdij 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.637.

Verwachte verkoopprijs 't Abdij 5
€ 981.639[ € 932.053 – € 1.030.163 ]
Verkoper houdt over€ 969.591−€ 12.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.422+€ 21.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Abdij 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs 't Abdij 5
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 947.930[ € 900.534 – € 995.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Abdij 5 adviseren wij in een bod van € 981.639, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 947.930 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.637+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.639+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.721+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Abdij 5 zal in bij een vraagprijs van € 947.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Abdij 5 in Ermelo bedragen € 4.903 per maand bij een woningwaarde van € 964.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717
OZB€ 100
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Abdij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.637
Verwachte verkoopprijs€ 981.639
Verwachte vraagprijs€ 947.930
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Abdij 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.637 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Abdij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Abdij 5 in Ermelo.

Wat is 't Abdij 5 in Ermelo waard?
't Abdij 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.637 (bandbreedte € 848.881 – € 1.080.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Abdij 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van 't Abdij 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 947.930 (bandbreedte € 900.534 – € 995.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Abdij 5 in Ermelo?
Voor 't Abdij 5 adviseren wij een bod van € 981.639 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Abdij 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Abdij 5 in Ermelo bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Abdij 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Abdij 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Abdij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Abdij 5 ligt rond € 964.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Abdij 5?
Huishoudens in de buurt van 't Abdij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).