Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Abdij 10

3851LM Ermelo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.664
-1,4%
[ € 296.264 – € 377.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.327[ € 310.961 – € 343.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.267[ € 328.686 – € 363.284 ]

Wat is mijn huis waard?

't Abdij 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.664 (€ 3.582 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.72712 maanden -1,4%
€ -17.95312 mnd vs. NL -5,3%
't Abdij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.664 voor 't Abdij 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Abdij 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.664.

Verwachte verkoopprijs 't Abdij 10
€ 346.267[ € 328.686 – € 363.284 ]
Verkoper houdt over€ 341.208−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.342+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Abdij 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs 't Abdij 10
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 327.327[ € 310.961 – € 343.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Abdij 10 adviseren wij in een bod van € 346.267, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.327 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.664+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.267+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.580+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Abdij 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Abdij 10 in Ermelo bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Abdij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.664
Verwachte verkoopprijs€ 346.267
Verwachte vraagprijs€ 327.327
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.664 is 't Abdij 10 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Abdij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Abdij 10 in Ermelo.

Wat is 't Abdij 10 in Ermelo waard?
't Abdij 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.664 (bandbreedte € 296.264 – € 377.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Abdij 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van 't Abdij 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 327.327 (bandbreedte € 310.961 – € 343.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Abdij 10 in Ermelo?
Voor 't Abdij 10 adviseren wij een bod van € 346.267 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Abdij 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Abdij 10 in Ermelo bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Abdij 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Abdij 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.727) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Abdij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Abdij 10 ligt rond € 336.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Abdij 10?
Huishoudens in de buurt van 't Abdij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).