Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Abdij 14

3851LM Ermelo

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.725
-1,4%
[ € 332.398 – € 423.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.227[ € 348.866 – € 385.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.523[ € 368.751 – € 407.567 ]

Wat is mijn huis waard?

't Abdij 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.725 (€ 5.396 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -439Sinds september -0,1%
€ -5.30312 maanden -1,4%
€ -20.14212 mnd vs. NL -5,3%
't Abdij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.725 voor 't Abdij 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Abdij 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.725.

Verwachte verkoopprijs 't Abdij 14
€ 388.523[ € 368.751 – € 407.567 ]
Verkoper houdt over€ 382.999−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.443+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Abdij 14 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs 't Abdij 14
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 367.227[ € 348.866 – € 385.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Abdij 14 adviseren wij in een bod van € 388.523, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.227 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.523+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.949+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Abdij 14 zal in bij een vraagprijs van € 367.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Abdij 14 in Ermelo bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Abdij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.725
Verwachte verkoopprijs€ 388.523
Verwachte vraagprijs€ 367.227
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.725 is 't Abdij 14 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Abdij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Abdij 14 in Ermelo.

Wat is 't Abdij 14 in Ermelo waard?
't Abdij 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.725 (bandbreedte € 332.398 – € 423.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Abdij 14 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van 't Abdij 14 in Ermelo is in oktober 2026 € 367.227 (bandbreedte € 348.866 – € 385.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Abdij 14 in Ermelo?
Voor 't Abdij 14 adviseren wij een bod van € 388.523 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Abdij 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Abdij 14 in Ermelo bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Abdij 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Abdij 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.303) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Abdij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 't Abdij 14 ligt rond € 377.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Abdij 14?
Huishoudens in de buurt van 't Abdij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).