Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 10

3851LN Ermelo

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.467
-1,4%
[ € 512.571 – € 652.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.368[ € 541.850 – € 598.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.822[ € 570.026 – € 630.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.467 (€ 4.283 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -677Sinds september -0,1%
€ -8.17812 maanden -1,4%
€ -31.06012 mnd vs. NL -5,3%
Pastorieweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.467 voor Pastorieweg 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.467.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 10
€ 594.822[ € 570.026 – € 630.028 ]
Verkoper houdt over€ 587.029−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.868+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 10
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 570.368[ € 541.850 – € 598.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 10 adviseren wij in een bod van € 594.822, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.368 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.822+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.563+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 570.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 10 in Ermelo bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 60
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.467
Verwachte verkoopprijs€ 594.822
Verwachte vraagprijs€ 570.368
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.467 ligt Pastorieweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 10 in Ermelo.

Wat is Pastorieweg 10 in Ermelo waard?
Pastorieweg 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.467 (bandbreedte € 512.571 – € 652.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 570.368 (bandbreedte € 541.850 – € 598.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 10 in Ermelo?
Voor Pastorieweg 10 adviseren wij een bod van € 594.822 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 10 in Ermelo bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 10 ligt rond € 582.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 10?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).