Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Medenbachweg 28

3851LR Ermelo

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.640
-1,4%
[ € 518.883 – € 660.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.880[ € 546.136 – € 603.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.779[ € 573.989 – € 634.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.640 (€ 4.501 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds september -0,1%
€ -8.27812 maanden -1,4%
€ -31.44212 mnd vs. NL -5,3%
Ds. Medenbachweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.640 voor Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.640.

Verwachte verkoopprijs Ds. Medenbachweg 28
€ 604.779[ € 573.989 – € 634.409 ]
Verkoper houdt over€ 596.876−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.025+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Medenbachweg 28
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 574.880[ € 546.136 – € 603.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Medenbachweg 28 adviseren wij in een bod van € 604.779, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.880 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.779+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.018+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Medenbachweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 574.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 589.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 61
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Medenbachweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.640
Verwachte verkoopprijs€ 604.779
Verwachte vraagprijs€ 574.880
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.640 ligt Ds. Medenbachweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Medenbachweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo.

Wat is Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo waard?
Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.640 (bandbreedte € 518.883 – € 660.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 574.880 (bandbreedte € 546.136 – € 603.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo?
Voor Ds. Medenbachweg 28 adviseren wij een bod van € 604.779 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Medenbachweg 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Medenbachweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Medenbachweg 28 ligt rond € 589.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Medenbachweg 28?
Huishoudens in de buurt van Ds. Medenbachweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).