Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Medenbachweg 6

3851LR Ermelo

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.277
-1,4%
[ € 631.204 – € 803.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.455[ € 667.332 – € 737.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.412[ € 695.360 – € 768.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.277 (€ 4.598 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -834Sinds september -0,1%
€ -10.07112 maanden -1,4%
€ -38.24912 mnd vs. NL -5,3%
Ds. Medenbachweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.277 voor Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.277.

Verwachte verkoopprijs Ds. Medenbachweg 6
€ 732.412[ € 695.360 – € 768.556 ]
Verkoper houdt over€ 723.105−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.210+€ 16.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Medenbachweg 6
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 702.455[ € 667.332 – € 737.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Medenbachweg 6 adviseren wij in een bod van € 732.412, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.455 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.277+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.412+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.033+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Medenbachweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 702.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 717.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 74
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Medenbachweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.277
Verwachte verkoopprijs€ 732.412
Verwachte vraagprijs€ 702.455
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Medenbachweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.277 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ds. Medenbachweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo.

Wat is Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo waard?
Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.277 (bandbreedte € 631.204 – € 803.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 702.455 (bandbreedte € 667.332 – € 737.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo?
Voor Ds. Medenbachweg 6 adviseren wij een bod van € 732.412 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Medenbachweg 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Medenbachweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Medenbachweg 6 ligt rond € 717.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Medenbachweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ds. Medenbachweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).