Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Telgterweg 34

3851LS Ermelo

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.600
-1,4%
[ € 466.928 – € 594.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.362[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.177[ € 516.560 – € 570.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Telgterweg 34 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.600 (€ 5.645 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -617Sinds september -0,1%
€ -7.45012 maanden -1,4%
€ -28.29512 mnd vs. NL -5,3%
Oude Telgterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.600 voor Oude Telgterweg 34 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Telgterweg 34 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.600.

Verwachte verkoopprijs Oude Telgterweg 34
€ 544.177[ € 516.560 – € 570.935 ]
Verkoper houdt over€ 536.941−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.211+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Telgterweg 34 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Telgterweg 34
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 517.362[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Telgterweg 34 adviseren wij in een bod van € 544.177, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.362 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.177+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Telgterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 517.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Telgterweg 34 in Ermelo bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 530.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 55
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Telgterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.600
Verwachte verkoopprijs€ 544.177
Verwachte vraagprijs€ 517.362
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.600 ligt Oude Telgterweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Telgterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Telgterweg 34 in Ermelo.

Wat is Oude Telgterweg 34 in Ermelo waard?
Oude Telgterweg 34 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.600 (bandbreedte € 466.928 – € 594.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Telgterweg 34 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Telgterweg 34 in Ermelo is in oktober 2026 € 517.362 (bandbreedte € 491.494 – € 543.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Telgterweg 34 in Ermelo?
Voor Oude Telgterweg 34 adviseren wij een bod van € 544.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Telgterweg 34 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Telgterweg 34 in Ermelo bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Telgterweg 34 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Telgterweg 34 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Telgterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oude Telgterweg 34 ligt rond € 530.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Telgterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Telgterweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).