Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Telgterweg 58

3851LS Ermelo

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.538
-1,4%
[ € 561.033 – € 714.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.039[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Telgterweg 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.538 (€ 5.141 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -741Sinds september -0,1%
€ -8.95112 maanden -1,4%
€ -33.99712 mnd vs. NL -5,3%
Oude Telgterweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.538 voor Oude Telgterweg 58 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Telgterweg 58 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.039. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.538.

Verwachte verkoopprijs Oude Telgterweg 58
€ 650.039[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.639−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.190+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Telgterweg 58 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Telgterweg 58
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Telgterweg 58 adviseren wij in een bod van € 650.039, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.538+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.039+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.541+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Telgterweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Telgterweg 58 in Ermelo bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Telgterweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.538
Verwachte verkoopprijs€ 650.039
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Telgterweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.538 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Telgterweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Telgterweg 58 in Ermelo.

Wat is Oude Telgterweg 58 in Ermelo waard?
Oude Telgterweg 58 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.538 (bandbreedte € 561.033 – € 714.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Telgterweg 58 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Telgterweg 58 in Ermelo is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Telgterweg 58 in Ermelo?
Voor Oude Telgterweg 58 adviseren wij een bod van € 650.039 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Telgterweg 58 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Telgterweg 58 in Ermelo bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Telgterweg 58 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Telgterweg 58 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Telgterweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oude Telgterweg 58 ligt rond € 637.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Telgterweg 58?
Huishoudens in de buurt van Oude Telgterweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).