Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Enk 5, 3851LW Ermelo

Woningwaarde Hoge Enk 5

3851LW Ermelo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.322
-2,3%
[ € 385.723 – € 490.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.449[ € 406.077 – € 448.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.472[ € 426.787 – € 471.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Enk 5 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.322 (€ 4.870 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds mei -0,1%
€ -10.09012 maanden -2,3%
€ -29.10512 mnd vs. NL -6,5%
Hoge Enk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.322 voor Hoge Enk 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Enk 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.322.

Verwachte verkoopprijs Hoge Enk 5
€ 449.472[ € 426.787 – € 471.711 ]
Verkoper houdt over€ 443.278−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.611+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Enk 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Enk 5
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 427.449[ € 406.077 – € 448.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 591.300[ € 475.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Enk 5 adviseren wij in een bod van € 449.472, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.449 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.946+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Enk 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Enk 5 in Ermelo bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 438.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Enk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.322
Verwachte verkoopprijs€ 449.472
Verwachte vraagprijs€ 427.449
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.012.327
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Enk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Enk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Enk 5 in Ermelo.

Wat is Hoge Enk 5 in Ermelo waard?
Hoge Enk 5 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.322 (bandbreedte € 385.723 – € 490.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Enk 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hoge Enk 5 in Ermelo is in juni 2026 € 427.449 (bandbreedte € 406.077 – € 448.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Enk 5 in Ermelo?
Voor Hoge Enk 5 adviseren wij een bod van € 449.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Enk 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Enk 5 in Ermelo bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Enk 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Enk 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -10.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Enk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Enk 5 ligt rond € 438.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Enk 5?
Huishoudens in de buurt van Hoge Enk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.