Huiswaardemeter

Woningwaarde Weme 1

3851MA Ermelo

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.995
-1,4%
[ € 381.916 – € 486.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.343[ € 402.176 – € 444.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.915[ € 422.285 – € 466.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Weme 1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.995 (€ 5.564 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds september -0,1%
€ -6.09312 maanden -1,4%
€ -23.14312 mnd vs. NL -5,3%
Weme 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.995 voor Weme 1 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weme 1 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.995.

Verwachte verkoopprijs Weme 1
€ 444.915[ € 422.285 – € 466.736 ]
Verkoper houdt over€ 438.771−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.963+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weme 1 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Weme 1
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 423.343[ € 402.176 – € 444.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weme 1 adviseren wij in een bod van € 444.915, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.343 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.995+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.915+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weme 1 zal in bij een vraagprijs van € 423.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weme 1 in Ermelo bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weme 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.995
Verwachte verkoopprijs€ 444.915
Verwachte vraagprijs€ 423.343
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weme 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weme 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weme 1 in Ermelo.

Wat is Weme 1 in Ermelo waard?
Weme 1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.995 (bandbreedte € 381.916 – € 486.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weme 1 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Weme 1 in Ermelo is in oktober 2026 € 423.343 (bandbreedte € 402.176 – € 444.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Weme 1 in Ermelo?
Voor Weme 1 adviseren wij een bod van € 444.915 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weme 1 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weme 1 in Ermelo bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weme 1 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weme 1 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weme 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Weme 1 ligt rond € 433.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weme 1?
Huishoudens in de buurt van Weme 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).