Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenkamp 16

3851MG Ermelo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.857
-1,4%
[ € 384.434 – € 489.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.968[ € 404.670 – € 447.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.024[ € 425.308 – € 470.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenkamp 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.857 (€ 4.121 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -508Sinds september -0,1%
€ -6.13312 maanden -1,4%
€ -23.29512 mnd vs. NL -5,3%
Wittenkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.857 voor Wittenkamp 16 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenkamp 16 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.857.

Verwachte verkoopprijs Wittenkamp 16
€ 448.024[ € 425.308 – € 470.077 ]
Verkoper houdt over€ 441.846−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.134+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenkamp 16 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenkamp 16
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 425.968[ € 404.670 – € 447.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenkamp 16 adviseren wij in een bod van € 448.024, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.968 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.857+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.024+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenkamp 16 in Ermelo bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 45
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.857
Verwachte verkoopprijs€ 448.024
Verwachte vraagprijs€ 425.968
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenkamp 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittenkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenkamp 16 in Ermelo.

Wat is Wittenkamp 16 in Ermelo waard?
Wittenkamp 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.857 (bandbreedte € 384.434 – € 489.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenkamp 16 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wittenkamp 16 in Ermelo is in oktober 2026 € 425.968 (bandbreedte € 404.670 – € 447.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenkamp 16 in Ermelo?
Voor Wittenkamp 16 adviseren wij een bod van € 448.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenkamp 16 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenkamp 16 in Ermelo bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenkamp 16 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenkamp 16 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenkamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wittenkamp 16 ligt rond € 436.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Wittenkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).