Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenkamp 46

3851MH Ermelo

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.302
-1,4%
[ € 370.746 – € 471.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.891[ € 390.346 – € 431.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.977[ € 410.254 – € 453.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenkamp 46 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.302 (€ 5.471 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.91512 maanden -1,4%
€ -22.46612 mnd vs. NL -5,3%
Wittenkamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.302 voor Wittenkamp 46 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenkamp 46 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.977. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.302.

Verwachte verkoopprijs Wittenkamp 46
€ 431.977[ € 410.254 – € 453.439 ]
Verkoper houdt over€ 425.975−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.767+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenkamp 46 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenkamp 46
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 410.891[ € 390.346 – € 431.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenkamp 46 adviseren wij in een bod van € 431.977, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.891 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.977+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.576+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenkamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 410.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenkamp 46 in Ermelo bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 421.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 44
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenkamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.302
Verwachte verkoopprijs€ 431.977
Verwachte vraagprijs€ 410.891
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenkamp 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittenkamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenkamp 46 in Ermelo.

Wat is Wittenkamp 46 in Ermelo waard?
Wittenkamp 46 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.302 (bandbreedte € 370.746 – € 471.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenkamp 46 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Wittenkamp 46 in Ermelo is in oktober 2026 € 410.891 (bandbreedte € 390.346 – € 431.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenkamp 46 in Ermelo?
Voor Wittenkamp 46 adviseren wij een bod van € 431.977 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenkamp 46 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenkamp 46 in Ermelo bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenkamp 46 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenkamp 46 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.915) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenkamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wittenkamp 46 ligt rond € 421.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenkamp 46?
Huishoudens in de buurt van Wittenkamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).