Huiswaardemeter

Woningwaarde Garsteland 39

3851MJ Ermelo

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.792
-1,4%
[ € 449.497 – € 572.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.154[ € 473.246 – € 523.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.250[ € 496.908 – € 549.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Garsteland 39 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.792 (€ 3.960 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -594Sinds september -0,1%
€ -7.17112 maanden -1,4%
€ -27.23812 mnd vs. NL -5,3%
Garsteland 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.792 voor Garsteland 39 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garsteland 39 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.792.

Verwachte verkoopprijs Garsteland 39
€ 523.250[ € 496.908 – € 549.215 ]
Verkoper houdt over€ 516.244−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.865+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garsteland 39 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Garsteland 39
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 498.154[ € 473.246 – € 523.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garsteland 39 adviseren wij in een bod van € 523.250, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.154 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.413+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garsteland 39 zal in bij een vraagprijs van € 498.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garsteland 39 in Ermelo bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garsteland 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.792
Verwachte verkoopprijs€ 523.250
Verwachte vraagprijs€ 498.154
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.792 zit Garsteland 39 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garsteland 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garsteland 39 in Ermelo.

Wat is Garsteland 39 in Ermelo waard?
Garsteland 39 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.792 (bandbreedte € 449.497 – € 572.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garsteland 39 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Garsteland 39 in Ermelo is in oktober 2026 € 498.154 (bandbreedte € 473.246 – € 523.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Garsteland 39 in Ermelo?
Voor Garsteland 39 adviseren wij een bod van € 523.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garsteland 39 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Garsteland 39 in Ermelo bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garsteland 39 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garsteland 39 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garsteland 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Garsteland 39 ligt rond € 510.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garsteland 39?
Huishoudens in de buurt van Garsteland 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).