Huiswaardemeter

Woningwaarde Anewende 9

3851ML Ermelo

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.938
-1,4%
[ € 359.865 – € 458.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.648[ € 378.716 – € 418.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.494[ € 398.409 – € 440.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Anewende 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.938 (€ 5.311 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -475Sinds september -0,1%
€ -5.74112 maanden -1,4%
€ -21.80612 mnd vs. NL -5,3%
Anewende 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.938 voor Anewende 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anewende 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.494. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.938.

Verwachte verkoopprijs Anewende 9
€ 419.494[ € 398.409 – € 440.346 ]
Verkoper houdt over€ 413.630−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.034+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anewende 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Anewende 9
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 398.648[ € 378.716 – € 418.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anewende 9 adviseren wij in een bod van € 419.494, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.648 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.494+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anewende 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anewende 9 in Ermelo bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 408.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 42
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anewende 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.938
Verwachte verkoopprijs€ 419.494
Verwachte vraagprijs€ 398.648
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anewende 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anewende 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anewende 9 in Ermelo.

Wat is Anewende 9 in Ermelo waard?
Anewende 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.938 (bandbreedte € 359.865 – € 458.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anewende 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Anewende 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 398.648 (bandbreedte € 378.716 – € 418.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Anewende 9 in Ermelo?
Voor Anewende 9 adviseren wij een bod van € 419.494 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anewende 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anewende 9 in Ermelo bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anewende 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anewende 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anewende 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Anewende 9 ligt rond € 408.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anewende 9?
Huishoudens in de buurt van Anewende 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).