Huiswaardemeter

Woningwaarde Postlaantje 1D

3851NM Ermelo

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.684
-1,4%
[ € 299.802 – € 381.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.457[ € 314.884 – € 348.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.168[ € 332.518 – € 367.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Postlaantje 1D in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.684 (€ 5.678 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds september -0,1%
€ -4.78312 maanden -1,4%
€ -18.16712 mnd vs. NL -5,3%
Postlaantje 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.684 voor Postlaantje 1D in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postlaantje 1D in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.684.

Verwachte verkoopprijs Postlaantje 1D
€ 350.168[ € 332.518 – € 367.520 ]
Verkoper houdt over€ 345.066−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.321+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postlaantje 1D in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Postlaantje 1D
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 331.457[ € 314.884 – € 348.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postlaantje 1D adviseren wij in een bod van € 350.168, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.457 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.168+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.676+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postlaantje 1D zal in bij een vraagprijs van € 331.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postlaantje 1D in Ermelo bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 340.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postlaantje 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.684
Verwachte verkoopprijs€ 350.168
Verwachte vraagprijs€ 331.457
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.684 is Postlaantje 1D een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postlaantje 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postlaantje 1D in Ermelo.

Wat is Postlaantje 1D in Ermelo waard?
Postlaantje 1D in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.684 (bandbreedte € 299.802 – € 381.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postlaantje 1D in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Postlaantje 1D in Ermelo is in oktober 2026 € 331.457 (bandbreedte € 314.884 – € 348.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Postlaantje 1D in Ermelo?
Voor Postlaantje 1D adviseren wij een bod van € 350.168 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postlaantje 1D in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Postlaantje 1D in Ermelo bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postlaantje 1D in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postlaantje 1D in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postlaantje 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Postlaantje 1D ligt rond € 340.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postlaantje 1D?
Huishoudens in de buurt van Postlaantje 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).