Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 12

3851NR Ermelo

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.859
-1,4%
[ € 695.076 – € 884.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.201[ € 735.491 – € 812.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.834[ € 764.911 – € 845.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.859 (€ 5.808 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -918Sinds september -0,1%
€ -11.09012 maanden -1,4%
€ -42.12012 mnd vs. NL -5,3%
Torenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.859 voor Torenlaan 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 12 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.859.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 12
€ 805.834[ € 764.911 – € 845.427 ]
Verkoper houdt over€ 795.720−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.101+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 12 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 12
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 774.201[ € 735.491 – € 812.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 805.834, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.201 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.859+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.834+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.126+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 774.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 12 in Ermelo bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 789.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 82
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.859
Verwachte verkoopprijs€ 805.834
Verwachte vraagprijs€ 774.201
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.859 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 12 in Ermelo.

Wat is Torenlaan 12 in Ermelo waard?
Torenlaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.859 (bandbreedte € 695.076 – € 884.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 12 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 774.201 (bandbreedte € 735.491 – € 812.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 12 in Ermelo?
Voor Torenlaan 12 adviseren wij een bod van € 805.834 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 12 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 12 in Ermelo bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 12 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 12 ligt rond € 789.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).