Huiswaardemeter

Woningwaarde De Enk 77

3851NW Ermelo

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.092
-1,4%
[ € 347.681 – € 442.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.443[ € 365.221 – € 403.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.036[ € 385.308 – € 425.867 ]

Wat is mijn huis waard?

De Enk 77 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.092 (€ 4.818 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -459Sinds september -0,1%
€ -5.54712 maanden -1,4%
€ -21.06812 mnd vs. NL -5,3%
De Enk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.092 voor De Enk 77 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Enk 77 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.092.

Verwachte verkoopprijs De Enk 77
€ 406.036[ € 385.308 – € 425.867 ]
Verkoper houdt over€ 400.320−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.307+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Enk 77 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs De Enk 77
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 384.443[ € 365.221 – € 403.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Enk 77 adviseren wij in een bod van € 406.036, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.443 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.036+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.338+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Enk 77 zal in bij een vraagprijs van € 384.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Enk 77 in Ermelo bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 395.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 41
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Enk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.092
Verwachte verkoopprijs€ 406.036
Verwachte vraagprijs€ 384.443
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.092 is De Enk 77 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Enk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Enk 77 in Ermelo.

Wat is De Enk 77 in Ermelo waard?
De Enk 77 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.092 (bandbreedte € 347.681 – € 442.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Enk 77 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van De Enk 77 in Ermelo is in oktober 2026 € 384.443 (bandbreedte € 365.221 – € 403.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op De Enk 77 in Ermelo?
Voor De Enk 77 adviseren wij een bod van € 406.036 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Enk 77 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Enk 77 in Ermelo bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Enk 77 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Enk 77 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Enk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Enk 77 ligt rond € 395.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Enk 77?
Huishoudens in de buurt van De Enk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).