Huiswaardemeter

Woningwaarde De Enk 48

3851NZ Ermelo

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.488
-1,4%
[ € 336.589 – € 428.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.847[ € 353.255 – € 390.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.906[ € 373.037 – € 412.304 ]

Wat is mijn huis waard?

De Enk 48 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.488 (€ 4.904 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.37012 maanden -1,4%
€ -20.39612 mnd vs. NL -5,3%
De Enk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.488 voor De Enk 48 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Enk 48 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.488.

Verwachte verkoopprijs De Enk 48
€ 392.906[ € 373.037 – € 412.304 ]
Verkoper houdt over€ 387.334−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.914+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Enk 48 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs De Enk 48
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 371.847[ € 353.255 – € 390.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Enk 48 adviseren wij in een bod van € 392.906, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.847 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.906+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.551+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Enk 48 zal in bij een vraagprijs van € 371.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Enk 48 in Ermelo bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 40
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Enk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.488
Verwachte verkoopprijs€ 392.906
Verwachte vraagprijs€ 371.847
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Weme 13, 3851MA Ermelo
Weme 13
1974 · 134 m²
€ 494.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.488 is De Enk 48 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Enk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Enk 48 in Ermelo.

Wat is De Enk 48 in Ermelo waard?
De Enk 48 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.488 (bandbreedte € 336.589 – € 428.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Enk 48 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van De Enk 48 in Ermelo is in oktober 2026 € 371.847 (bandbreedte € 353.255 – € 390.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op De Enk 48 in Ermelo?
Voor De Enk 48 adviseren wij een bod van € 392.906 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Enk 48 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Enk 48 in Ermelo bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Enk 48 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Enk 48 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Enk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Enk 48 ligt rond € 382.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Enk 48?
Huishoudens in de buurt van De Enk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).