Huiswaardemeter

Woningwaarde De Enk 54

3851NZ Ermelo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.004
-2,0%
[ € 447.924 – € 570.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.418[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

De Enk 54 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.004 (€ 4.545 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -592Sinds juli -0,1%
€ -10.53712 maanden -2,0%
€ -28.88712 mnd vs. NL -5,6%
De Enk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.004 voor De Enk 54 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Enk 54 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.004.

Verwachte verkoopprijs De Enk 54
€ 521.418[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.432−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.996+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.432

Wat is de vraagprijs?

De Enk 54 in Ermelo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs De Enk 54
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 688.594[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Enk 54 adviseren wij in een bod van € 521.418, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.418+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.489+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Enk 54 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Enk 54 in Ermelo bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Enk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.004
Verwachte verkoopprijs€ 521.418
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
1905 · 85 m²
€ 438.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.004 zit De Enk 54 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Enk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Enk 54 in Ermelo.

Wat is De Enk 54 in Ermelo waard?
De Enk 54 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.004 (bandbreedte € 447.924 – € 570.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Enk 54 in Ermelo?
De Enk 54 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op De Enk 54 in Ermelo?
Voor De Enk 54 adviseren wij een bod van € 521.418 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Enk 54 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Enk 54 in Ermelo bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Enk 54 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Enk 54 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -10.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Enk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Enk 54 ligt rond € 509.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Enk 54?
Huishoudens in de buurt van De Enk 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).