Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlaan 16

3851PA Ermelo

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.007
-1,4%
[ € 794.646 – € 1.011.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.280[ € 842.916 – € 931.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.013[ € 872.418 – € 964.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlaan 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.007 (€ 5.679 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.050Sinds september -0,1%
€ -12.67812 maanden -1,4%
€ -48.15312 mnd vs. NL -5,3%
Rietlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.007 voor Rietlaan 16 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlaan 16 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.013. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.007.

Verwachte verkoopprijs Rietlaan 16
€ 919.013[ € 872.418 – € 964.252 ]
Verkoper houdt over€ 907.654−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.543+€ 20.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlaan 16 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlaan 16
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 887.280[ € 842.916 – € 931.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlaan 16 adviseren wij in een bod van € 919.013, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.280 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.013+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.964+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 887.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlaan 16 in Ermelo bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 903.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 94
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.007
Verwachte verkoopprijs€ 919.013
Verwachte vraagprijs€ 887.280
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.007 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlaan 16 in Ermelo.

Wat is Rietlaan 16 in Ermelo waard?
Rietlaan 16 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.007 (bandbreedte € 794.646 – € 1.011.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlaan 16 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Rietlaan 16 in Ermelo is in oktober 2026 € 887.280 (bandbreedte € 842.916 – € 931.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlaan 16 in Ermelo?
Voor Rietlaan 16 adviseren wij een bod van € 919.013 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlaan 16 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlaan 16 in Ermelo bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlaan 16 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlaan 16 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rietlaan 16 ligt rond € 903.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Rietlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).