Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlaan 8

3851PA Ermelo

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.898
-1,4%
[ € 709.190 – € 902.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.930[ € 752.334 – € 831.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.112[ € 778.666 – € 860.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.898 (€ 4.528 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -937Sinds september -0,1%
€ -11.31512 maanden -1,4%
€ -42.97512 mnd vs. NL -5,3%
Rietlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.898 voor Rietlaan 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.112. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.898.

Verwachte verkoopprijs Rietlaan 8
€ 820.112[ € 778.666 – € 860.630 ]
Verkoper houdt over€ 809.841−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.664+€ 18.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlaan 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlaan 8
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 791.930[ € 752.334 – € 831.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlaan 8 adviseren wij in een bod van € 820.112, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.930 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.112+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.118+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 791.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlaan 8 in Ermelo bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 805.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 84
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.898
Verwachte verkoopprijs€ 820.112
Verwachte vraagprijs€ 791.930
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Telgterweg 54, 3851LS Ermelo
Oude Telgterweg 54
1934 · 134 m²
€ 818.960
Straatbeeld van Rozenlaan 3, 3851PD Ermelo
Rozenlaan 3
1934 · 97 m²
€ 744.335
Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.898 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlaan 8 in Ermelo.

Wat is Rietlaan 8 in Ermelo waard?
Rietlaan 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.898 (bandbreedte € 709.190 – € 902.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlaan 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Rietlaan 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 791.930 (bandbreedte € 752.334 – € 831.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlaan 8 in Ermelo?
Voor Rietlaan 8 adviseren wij een bod van € 820.112 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlaan 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlaan 8 in Ermelo bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlaan 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlaan 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rietlaan 8 ligt rond € 805.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rietlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).