Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 7

3851PB Ermelo

301 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.525
-1,4%
[ € 881.342 – € 1.121.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.671[ € 934.487 – € 1.032.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.703[ € 968.129 – € 1.070.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.525 (€ 3.327 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.164Sinds september -0,1%
€ -14.06112 maanden -1,4%
€ -53.40612 mnd vs. NL -5,3%
Hortensialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.525 voor Hortensialaan 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.703. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.525.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 7
€ 1.019.703[ € 968.129 – € 1.070.038 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.236−€ 12.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.247+€ 22.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 7
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 983.671[ € 934.487 – € 1.032.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.019.703, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.671 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.525+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.703+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.688+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 983.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 7 in Ermelo bedragen € 5.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 104
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.703
Verwachte vraagprijs€ 983.671
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.525 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 7 in Ermelo.

Wat is Hortensialaan 7 in Ermelo waard?
Hortensialaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.525 (bandbreedte € 881.342 – € 1.121.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 983.671 (bandbreedte € 934.487 – € 1.032.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 7 in Ermelo?
Voor Hortensialaan 7 adviseren wij een bod van € 1.019.703 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 7 in Ermelo bedragen € 5.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 7 ligt rond € 1.001.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).