Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 8A

3851PB Ermelo

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.434
-1,4%
[ € 669.182 – € 851.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.392[ € 709.072 – € 783.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.740[ € 736.017 – € 813.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 8A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.434 (€ 4.370 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -884Sinds september -0,1%
€ -10.67612 maanden -1,4%
€ -40.55012 mnd vs. NL -5,3%
Hortensialaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.434 voor Hortensialaan 8A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 8A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.434.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 8A
€ 774.740[ € 736.017 – € 813.493 ]
Verkoper houdt over€ 764.968−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.385+€ 17.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 8A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 8A
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 746.392[ € 709.072 – € 783.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 8A adviseren wij in een bod van € 774.740, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 746.392 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.740+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.477+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 746.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 8A in Ermelo bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 760.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 79
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.434
Verwachte verkoopprijs€ 774.740
Verwachte vraagprijs€ 746.392
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 760.434 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 8A in Ermelo.

Wat is Hortensialaan 8A in Ermelo waard?
Hortensialaan 8A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.434 (bandbreedte € 669.182 – € 851.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 8A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 8A in Ermelo is in oktober 2026 € 746.392 (bandbreedte € 709.072 – € 783.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 8A in Ermelo?
Voor Hortensialaan 8A adviseren wij een bod van € 774.740 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 8A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 8A in Ermelo bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 8A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 8A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 8A ligt rond € 760.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).