Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 13

3851PD Ermelo

163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.366
-1,4%
[ € 643.602 – € 819.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.973[ € 681.124 – € 752.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.048[ € 708.369 – € 782.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.366 (€ 4.487 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -850Sinds september -0,1%
€ -10.26812 maanden -1,4%
€ -39.00012 mnd vs. NL -5,3%
Rozenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.366 voor Rozenlaan 13 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 13 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.366.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 13
€ 746.048[ € 708.369 – € 782.935 ]
Verkoper houdt over€ 736.591−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.119+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 13 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 13
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 716.973[ € 681.124 – € 752.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 746.048, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.973 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.048+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.350+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 716.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 13 in Ermelo bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 731.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 76
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.366
Verwachte verkoopprijs€ 746.048
Verwachte vraagprijs€ 716.973
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.366 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 13 in Ermelo.

Wat is Rozenlaan 13 in Ermelo waard?
Rozenlaan 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.366 (bandbreedte € 643.602 – € 819.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 13 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 13 in Ermelo is in oktober 2026 € 716.973 (bandbreedte € 681.124 – € 752.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 13 in Ermelo?
Voor Rozenlaan 13 adviseren wij een bod van € 746.048 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 13 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 13 in Ermelo bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 13 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 13 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 13 ligt rond € 731.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).